房?jī)r(jià)的漲跌永遠(yuǎn)是中國(guó)人關(guān)注的焦點(diǎn)，即便在非同尋常的2020年也是如此。

全國(guó)房?jī)r(jià)排行榜出爐

根據(jù)一份最新的全國(guó)房?jī)r(jià)排行榜顯示，在316個(gè)城市中間，2020年全國(guó)房?jī)r(jià)前十的城市和2019年沒(méi)有發(fā)生變化，依次還是深圳、北京、上海、廈門(mén)、三亞、廣州、南京、杭州、天津和福州。

深圳、北京、上海、廈門(mén)位居前四，廣州三亞五、六名互換位置，杭州南京七、八名互換位置，福州天津九、十名互換位置。

以二手房?jī)r(jià)來(lái)判斷市場(chǎng)表現(xiàn)，在新房限價(jià)的背景下，更能真實(shí)的反應(yīng)市場(chǎng)情況，尤其是一二線城市。

深圳蟬聯(lián)榜首

在該數(shù)據(jù)中，深圳房?jī)r(jià)依然是最大的看點(diǎn)。深圳2020年12月底二手房均價(jià)同比大漲34.25%，達(dá)到87957元，站穩(wěn)8萬(wàn)元大關(guān)，蟬聯(lián)全國(guó)榜首的同時(shí)再創(chuàng)歷史新高。

目前，深圳二手房均價(jià)比北京整整貴了23236元/平、比上海高近50%，是廣州的2.2倍，是杭州的2.6倍。2019年12月，深圳二手房均價(jià)只比北京貴2000元左右，高出上海20%左右。

一年的時(shí)間，從貴2000元漲到23236元，這個(gè)數(shù)值翻了10多倍。在這背后，是其強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和人口吸引力。

除了二手房房?jī)r(jià)位居全國(guó)第一，深圳的新房均價(jià)也位居全國(guó)第一。根據(jù)全國(guó)房?jī)r(jià)行情數(shù)據(jù)顯示，深圳新房均價(jià)是61543元，位居第二的北京新房均價(jià)是57560元，位居第三的上海新房均價(jià)是55803元。

放眼全球，2020年房?jī)r(jià)大漲的國(guó)家還有很多，其中美國(guó)和英國(guó)創(chuàng)出了歷史新高。

東莞漲幅第一

其次，在眾多二手房均價(jià)上漲的城市中，東莞的漲幅速度排名第一。東莞二手房均價(jià)達(dá)到23375元，同比上漲47.11%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)深圳的34.25%。

當(dāng)然，有漲就有跌，2020年底蘇州二手房均價(jià)同比下跌6.13%，青島同比下跌4.96%，濟(jì)南同比下跌5.62%。

而作為經(jīng)濟(jì)第二梯隊(duì)的新一線城市，房?jī)r(jià)排名也出現(xiàn)較大變動(dòng)。數(shù)據(jù)顯示，按照最新的新一線城市劃分，2020年底杭州取代南京成為新一線城市二手房?jī)r(jià)榜首，南京第二，天津維持第三的排名，長(zhǎng)沙依舊位居倒數(shù)第一。

2020年已經(jīng)過(guò)去，2021年的房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎么樣呢?水皮認(rèn)為，在“房住不炒”的主基調(diào)下，在“三條紅線”的高壓線下，在央行統(tǒng)一各個(gè)銀行房貸的集中管理的高限之下，房?jī)r(jià)應(yīng)該還是以“穩(wěn)”為主，穩(wěn)中有進(jìn)，穩(wěn)中有漲，但是漲幅有限。

關(guān)鍵詞： 深圳房?jī)r(jià) 蟬聯(lián)