"辦公樓投資收益率一般就是指購(gòu)買(mǎi)辦公樓再租賃或售賣(mài)個(gè)人所得的盈利。一般常說(shuō)的投資收益率大量的是靜態(tài)數(shù)據(jù)租用收益率：年之內(nèi)房租盈利與房地產(chǎn)業(yè)價(jià)錢(qián)的比率。年之內(nèi)的房租盈利是房租扣減了房子經(jīng)營(yíng)、管理方法、有關(guān)稅金率、及其出租率等的凈房租盈利。當(dāng)比率越大時(shí)，就說(shuō)明投資價(jià)值越高哦。"

一般通過(guò)年收益率來(lái)考量辦公樓的投資價(jià)值?，F(xiàn)階段領(lǐng)域內(nèi)通用性的公式計(jì)算是：年收益率=(每平米的房租÷每平米的市場(chǎng)價(jià))*12個(gè)月*100%。假如辦公樓的年盈利*十五年能高過(guò)買(mǎi)房?jī)r(jià)，那么就表明該新項(xiàng)目還是有投資價(jià)值的。

盡管看上去賺得許多，但從云房數(shù)據(jù)信息今年公布的《中國(guó)房地產(chǎn)投資回報(bào)率調(diào)查報(bào)告》看來(lái)：今年第三季度，靜態(tài)數(shù)據(jù)租用收益率下降0.3個(gè)點(diǎn)至3.6%。一二線(xiàn)城市辦公樓的靜態(tài)數(shù)據(jù)租用收益率多集中化在3.5%-4.6%。而2020年受肺炎疫情的危害，辦公樓靜態(tài)數(shù)據(jù)租用收益率都沒(méi)有非常大回暖。自然長(zhǎng)期性看來(lái)，辦公樓銷(xiāo)售市場(chǎng)早已剛開(kāi)始慢慢修復(fù)，指不定何時(shí)便是項(xiàng)目投資股票抄底的好機(jī)會(huì)了。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn) 投資 回報(bào)率