農(nóng)村如今的面貌早已發(fā)生了巨大的改變，前段時(shí)間在老家待了很久，整齊的村居，寬敞的村間馬路，高大的綠化樹木，甚至在村子的中心寬闊一點(diǎn)的地方還添加了許多的健身器材，有幾位村里的老年人簇?fù)碓谝黄?ldquo;拉著”那漫不經(jīng)心的家常，晚年能由此雅興足矣。

近些年，農(nóng)民朋友們的生活條件提高了很多，一直以來對能有一套和自己心意的房產(chǎn)是每個(gè)家庭所夢寐以求的事情，在如今農(nóng)村正處于開發(fā)建設(shè)的時(shí)段，凡是有條件、有實(shí)力的農(nóng)民都在躍躍欲試，如果能夠貸款建房，那就便利多了，可錢從哪里來呢?這種自建房能公積金貸款嗎?農(nóng)民怎么繳存公積金?

農(nóng)村宅基地自建房能用公積金貸款?

從國家的相關(guān)文件《公積金貸款管理辦法》中我們可以看到，在農(nóng)村的宅基地上建房或者在村集體土地上建房，都無法用于抵押和擔(dān)保，也就更無法進(jìn)行公積金貸款了。但這個(gè)問題也并不是絕對的，全國各地區(qū)的政策不同，所以在這個(gè)問題的處置上也大相徑庭，比如在焦作等地區(qū)就允許使用公積金貸款，這里的農(nóng)民朋友們是不是很讓人羨慕?從這里可以看出，在農(nóng)村自建房時(shí)詳盡地了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策很重要。

農(nóng)村自建房公積金貸款辦理需要的材料

根據(jù)焦作市住房公積金管理處的反饋，其農(nóng)村自建房貸款需要提供的材料主要有;

1、貸款人身份證以及戶口簿等證件;

2、需要提供貸款人婚姻狀況材料，如結(jié)婚證、離婚證或者未婚證等;

3、需要提供單位個(gè)人收入證明，半年內(nèi)銀行流水;

4、對于那些沒有繳存公積金的貸款人，還需要準(zhǔn)備公積金管理處認(rèn)可的其他材料;

5、需要提供相應(yīng)的抵押物資料，比如房產(chǎn)證、土地使用證以及需要辦理的抵押評估報(bào)告等。

農(nóng)村的自建房公積金貸款與城市商品房貸款不同，自建房需在三年內(nèi)所建才行，并且該貸款人必須是獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，其公積金需要正常繳存滿六個(gè)月，并且其個(gè)人征信沒有不良行為記錄，同時(shí)還必須有相應(yīng)的還款能力。

如果該農(nóng)民朋友在城市里有買房經(jīng)歷，且正處在公積金還款過程中，這種情況則不能再申請公積金貸款，只能等到城市里的還款結(jié)束后，重新進(jìn)行農(nóng)村自建房的公積金貸款，但凡公積金貸款審核通過，通常十個(gè)工作日內(nèi)便能拿到貸款金了。

父母能否使用子女的公積金自建房

可能很多的農(nóng)民朋友不太清楚，這也包括一些城里人，其實(shí)公積金是可以用于直系親屬的購房、建房以及大修房屋上的，所以父母如果想在農(nóng)村自建房，是可以征得子女同意使用其公積金的，同樣需要提供一些證明材料：

1、自建房許可證明;

2、需提交《住房公積金個(gè)人住房貸款申請表》的原件;

3、與其親屬的關(guān)系證明材料原件以及復(fù)印件，比如戶口簿、獨(dú)生子女證、出生證等;

4、發(fā)放工資半年以上的工資卡及住房公積金卡。

結(jié)束語

在公積金的辦理中，必須由本人親自辦理或本人出具相應(yīng)的委托書委托他人辦理，在委托他人辦理時(shí)，還需要提供其與委托人之間的關(guān)系證明。

在辦理農(nóng)村自建房公積金貸款中，不僅能夠使用子女的公積金，其夫妻之間的關(guān)系也是滿足使用條件的。至于農(nóng)民朋友的公積金繳存問題，現(xiàn)在的途徑很多，可以入職單位繳納，也可以自己持有有效證件到當(dāng)?shù)氐墓e金管理處辦理。就算沒有公積金，也可以通過銀行的抵押方式獲得自建房貸款，但這個(gè)貸款比例較小，大約50%，你對農(nóng)村自建房貸款了解多少?歡迎在下方留言分享。

關(guān)鍵詞： 自建房 公積金 貸款