買房的時(shí)候要知道房地產(chǎn)商是什么情況，清楚了才可以放心買房。想必大家都應(yīng)該聽說過萬科集團(tuán)房地產(chǎn)，很多朋友都喜歡萬科的房子。今天，讓我們來了解一下萬科的情況。那么，萬科集團(tuán)總部在哪里？

萬科集團(tuán)總部在哪里？

萬科企業(yè)有限公司，簡稱萬科或萬科集團(tuán)，總部位于中國深圳市福田區(qū)梅林路63號萬科建筑研究中心。

萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，1991年成為證券證券交易所第二家上市公司，經(jīng)過20多年的發(fā)展，它已經(jīng)成為中國最大的住宅開發(fā)企業(yè)，覆蓋珠三角，長三角，渤海和中西部地區(qū)的53個(gè)大中城市。

萬科集團(tuán)現(xiàn)在怎么樣？

最近，公司發(fā)布了2020年第三季度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2414.9億元，同比增長7.85%；歸母凈利潤198.6億元，同比增長8.9%；基本每股收益1.741元，同比增長6.77%；

營業(yè)收入增長顯著，已出售未償準(zhǔn)備金繼續(xù)擴(kuò)大。公司前三季度銷售毛利率為22.9%，同比下降6.05個(gè)百分點(diǎn)，但利潤增長率略高于收入增長率，主要原因是

1）稅費(fèi)銷售比例同比下降2個(gè)百分點(diǎn)，至6.8%；

2）管理費(fèi)率同比下降0.61個(gè)百分點(diǎn)至2.92%；

3）稅后合資收入(合資聯(lián)營收入*75%)占?xì)w母凈利潤的比重同比增長4.2個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到8.7%。

截至報(bào)告期末，公司預(yù)收款加合同負(fù)債合計(jì)6414.63億元，同比增長9.1%；完成銷售面積4913.1萬平方米，同比增長14.6%；賣出未償金額7248.8億元，增長19.0%，覆蓋2019年結(jié)算收入的2.1倍，未來業(yè)績釋放有保障。

銷量持續(xù)增長，年完成壓力大。

公司前三季度實(shí)現(xiàn)銷售額4927.6億元，同比增長3.6%；銷售面積3264.8萬平方米，同比增長6.6%；平均售價(jià)15093.11元/平方米，同比下降2.8%，公司的月銷售額自5月份以來迅速反彈，推動了累計(jì)同比增長，公司第三季度新增建筑面積2830萬平方米，占年度建設(shè)計(jì)劃的96.9%；竣工面積1804.6萬平方米，占全年規(guī)劃竣工面積的54.4%。

征地規(guī)模緊張，土地儲備策略保守。前三季度，公司新增總建筑面積1832.3萬平方米，同比下降35.3%，占同期銷售面積的56.1%；新增股權(quán)建筑面積1066.4萬平方米，同比下降47.8%，股權(quán)比例58%，同比下降14個(gè)百分點(diǎn)；土地收購均價(jià)約6211.86元/平方米，同比下降3.7%，土地銷售占比達(dá)到41.2%，與去年同期基本持平，一、二、三線新增土地儲備比例分別為2.5%、46.8%和50.8%。

從城市群來看，主要分布在長三角城市群、粵港澳大灣區(qū)城市群和山東半島城市群，分別占20%、15.4%和11.3%。許多債務(wù)比率已經(jīng)下降，債務(wù)結(jié)構(gòu)變得更加穩(wěn)定。

截至報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)18144.65億元，同比增長10.72%；凈資產(chǎn)規(guī)模3026.42億元，同比增長23.60%，公司資產(chǎn)負(fù)債率為83.32%，與去年同期相比下降1.74個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率為27.6%，與去年同期相比下降22.8%；不含預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率為74.2%，與去年同期相比下降2.5個(gè)百分點(diǎn)；現(xiàn)金短債之比為2，短期償債能力強(qiáng)。

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關(guān)鍵詞： 萬科集團(tuán) 總部