說到退房，有很多的人知道，退房都是需要一定的理由的。那么接下來我們一起看看恒大無理由退房需要什么條件吧。

一、恒大無理由退房需要什么條件？

1.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。首先，購房者必須在2015年4月16日8: 00與恒大簽訂《樓宇認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》，才能享受恒大的不合理退房。

2.買方必須簽署《樓宇認(rèn)購書》和恒大發(fā)行《無理由退房承諾書》給買方，也就是說，買方除非已經(jīng)收到恒大發(fā)行的《無理由退房承諾書》，否則，他不能在恒大享受不合理的退房。

3.當(dāng)買方與恒大簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，并與恒大簽訂《無理由退房協(xié)議書》，也就是說，買方收到了恒大簽署的《無理由退房協(xié)議書》，否則他不能在恒大享受不合理的退房

4.購房者向恒大提出，入住前沒有理由退房。入住前如何理解？例如，恒大沒有具體說明合同中約定的交付時(shí)間或購房者實(shí)際辦理入住手續(xù)之前。建議在恒大選擇不合理退房的買家，應(yīng)在合同約定的交貨時(shí)間前提出。

5.房子的性質(zhì)。在恒大，只有住宅物業(yè)的買家，恒大沒有理由退房，也就是說，不可能享受恒大沒有理由退房投資非住宅房屋，如商店，寫字樓，酒店和公寓等性質(zhì)的房產(chǎn)。

6.購房者履行合同義務(wù)。結(jié)合實(shí)踐，主要有按時(shí)簽訂合同、按時(shí)付款、按時(shí)收房的義務(wù)。

7.買方?jīng)]有違約。根據(jù)恒大文件的規(guī)定，對買方來說的是，如果已經(jīng)履行了《樓宇認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》的所有義務(wù)，沒有任何違約行為。

二、恒大無理由退房需要多久？

恒大的退房時(shí)間一般在3個(gè)月以內(nèi)，所以如果你的首付比較高，付完定金之后還沒付首付簽合同，這樣是不予以退款的。

以上就是無理由退房的相關(guān)內(nèi)容。雖然我們是拿恒大舉了個(gè)例子，但是大家需要知道，退房是需要與房地產(chǎn)商協(xié)商的，所以是否能夠退，需要滿足當(dāng)?shù)氐臈l件。

關(guān)鍵詞： 無理由退房