買房是一件大事，因?yàn)樗P(guān)系到我們的生活質(zhì)量和幸福，所以買房很重要。一旦買房出了問題，就會(huì)成為你揮之不去的煩惱，所以買房一定要謹(jǐn)慎，很多隱藏的陷阱或誤解只要稍加注意就可以避免。

買房要盡量避開哪些樓層

1、不吉利的樓層

雖然關(guān)于不吉利的數(shù)字沒有科學(xué)證實(shí)，但住房是他們自己的幸福;個(gè)人感覺仍然會(huì)影響未來的生活感覺。所以當(dāng)你買房子時(shí)，你可以適當(dāng)?shù)乇苊庾屪约焊械讲皇娣牡匕濉?/p>

2、不頂天立地

頂層經(jīng)常漏水，屋頂缺少保溫層，這似乎已經(jīng)成為買房的基本常識(shí)。但是現(xiàn)在頂層和底層都有了很大的改善，頂層不再是冬冷夏涼，底層也沒有那么潮濕。但總的來說，這兩層樓還是沒有其他樓層好。因此，這兩層樓可以從感覺和實(shí)際出發(fā)避開。

當(dāng)然，如果頂層很便宜，那還是不錯(cuò)的，底層可以避免在一樓以外的四層以內(nèi)，因?yàn)樯鐓^(qū)或道路兩側(cè)的樹木會(huì)阻擋這些樓層，所以可以避免。

3、揚(yáng)灰層

就高層而言，揚(yáng)灰層所在的9-11層是可以避開的，因?yàn)檫@些樓層不到高層的一半高度，整體采光會(huì)受到影響，這樣5-8樓也可以避開，當(dāng)然這里說的避開還是基于對(duì)好樓層好采光的追求。

4、高價(jià)樓層

一般來說，開發(fā)商在銷售定價(jià)時(shí)會(huì)有一個(gè)特定的高價(jià)樓層。這些樓層真的很好，但沒有必要花很高的價(jià)格購買。因?yàn)檫@些樓層一定很好，下層也不會(huì)有太大的不同。

買房前應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備

1、做好預(yù)算規(guī)劃

買房做為人生中最大的一次消費(fèi)，買房者務(wù)必搞好費(fèi)用預(yù)算整體規(guī)劃，這主要包括家中收入支出狀況，將來兩年是不是有超大金額交易，工作中是不是要變化，裝修預(yù)算，購置家俱家用電器花費(fèi)等，僅有考慮到多種因素，那樣做出的費(fèi)用預(yù)算整體規(guī)劃才最有效，購房時(shí)才不會(huì)深陷資金短缺的狀況。

2、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)

在購房隊(duì)伍中，不乏一些購房小白，如果你這樣買房，你肯定會(huì)花很多錢!因此，在買房之前，有必要學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)知識(shí)，如綠地率與綠化率的區(qū)別、房屋套房面積和共享面積。只有當(dāng)你有一定的專業(yè)技能時(shí)，你才不會(huì)被銷售小姐牽著鼻子走!

3、了解購房政策

最近，全國各地開始了新一輪的房地產(chǎn)市場監(jiān)管，這意味著購房政策也在不斷變化。因此，購房者在購房前有必要了解購房政策，如是否具備購房資格，抵押貸款是否可以獲得批準(zhǔn)。只有充分了解購房政策，購房才能更順利!

4、確定購房區(qū)域

買房最重要的是選擇一個(gè)好的位置，但位置越好，房價(jià)往往就越貴!因此，購房者需要根據(jù)自己的預(yù)算來確定可接受的房價(jià)，以確定最佳的購房區(qū)域。

注意：你最好根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇購房區(qū)域，但不要讓自己最終陷入無法償還貸款的困境!

5、確定第一需求

對(duì)于不同的購房者來說，買房的目的自然會(huì)有很大的不同，比如自住、結(jié)婚、孩子上學(xué)、老人養(yǎng)老等。所以買房前最好確定第一需求，這樣買房的時(shí)候更有目的性。

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