2021年直系親屬房產(chǎn)過戶免費(fèi)了嗎?房產(chǎn)證過戶給子女免費(fèi)嗎?直系親屬房產(chǎn)過戶免費(fèi)是真實(shí)的嗎?一起來了解一下。

實(shí)際上，2021年直系親屬房產(chǎn)過戶并不是完全免費(fèi)的。根據(jù)《契稅法》規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。也就是說夫妻過戶、子女房產(chǎn)過戶免征契稅，但仍需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。

2021年沒有直系親屬財(cái)產(chǎn)自由轉(zhuǎn)移的規(guī)定。房產(chǎn)過戶費(fèi)用的內(nèi)容很多，有契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房屋評估費(fèi)等。如果是直系親屬、贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人之間的無償贈(zèng)與，其中免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，其他稅收仍需按規(guī)定繳納。

夫妻之間轉(zhuǎn)讓房屋的，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋所有權(quán)原屬夫妻一方所有，所有權(quán)人希望變更為夫妻雙方共同所有或者另一方所有的，免征契稅。將共有房產(chǎn)變更為其中一方，或者夫妻雙方同意變更共有份額的，也是免契稅的，但其他相關(guān)費(fèi)用也需要按規(guī)定繳納。

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