自南寧住房公積金管理中心、南寧市青秀區(qū)人民法院《合作備忘錄》簽訂以來(lái)，雙方積極推動(dòng)“公積金法拍貸”機(jī)制運(yùn)轉(zhuǎn)。近日，青秀區(qū)法院向買受人陳某某夫妻二人送達(dá)首份引入“公積金法拍貸”的拍賣成交裁定書，標(biāo)志著該機(jī)制已完成試運(yùn)行，將在降低司法拍賣交易成本、提升溢價(jià)率及成交率中發(fā)揮出強(qiáng)勁的推動(dòng)作用。

陳某某夫婦在現(xiàn)場(chǎng)看樣后，夫妻二人打算參與司法拍賣。恰逢“公積金法拍貸”機(jī)制落地，二人便決定申請(qǐng)以公積金貸款拍賣該套房屋。

(相關(guān)資料圖)

按照機(jī)制流程，陳某某二人競(jìng)拍成功后，青秀區(qū)法院出具成交確認(rèn)書。二人在收到成交確認(rèn)書后，及時(shí)聯(lián)系第三方擔(dān)保公司審查。在交納擔(dān)保費(fèi)后，第三方擔(dān)保公司用預(yù)存在青秀區(qū)法院的保證金，為二人的拍賣尾款提供擔(dān)保。此后，青秀區(qū)法院向二人送達(dá)拍賣成交裁定書。同時(shí)，陳某某二人向市公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)，目前二人的公積金貸款申請(qǐng)已順利通過(guò)審查。

以往，司法拍賣房產(chǎn)只能通過(guò)一次性付款或商業(yè)貸款的方式購(gòu)買，籌款難，利率高，不少意向購(gòu)買人因此打消競(jìng)拍念頭。目前五年期以上的公積金貸款利率為3.1%，首例“公積金法拍貸”試行成功，極大地降低了買受人的購(gòu)房成本，有利于提高溢價(jià)率、成交率及財(cái)產(chǎn)處置效率。下一步，青秀區(qū)法院與南寧住房公積金管理中心將總結(jié)此次“公積金法拍貸”試行經(jīng)驗(yàn)，待形成正式機(jī)制流程后，再向社會(huì)公布。

青秀區(qū)法院將圍繞便民、利民原則，繼續(xù)探索執(zhí)行工作機(jī)制創(chuàng)新，不斷完善流程制度節(jié)點(diǎn)，努力解決影響執(zhí)行工作長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的綜合性、源頭性問(wèn)題，進(jìn)一步健全完善執(zhí)行工作新發(fā)展大格局。

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文字：劉洪源

圖片：執(zhí)行局

編輯：吳玉婷

校對(duì)：陳柳

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