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長沙市住建局將全面推進房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用體系建設(shè)，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從業(yè)人員行為，構(gòu)建誠實守信的市場環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。近日，《長沙市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用信息管理辦法（試行）》印發(fā)。該辦法將于2023年1月1日起實施。

信用信息是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動過程中產(chǎn)生的能夠用以分析、判斷其信用狀態(tài)的客觀信息。

哪些機構(gòu)和人群適用該辦法？在長沙行政區(qū)域范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（含居間、代理、咨詢機構(gòu)）及其從業(yè)人員（含法定代表人、管理人員、經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員），對其信用信息的采集、評分、評級、發(fā)布和使用等信用管理工作，適用該《辦法》。

根據(jù)該辦法，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及從業(yè)人員信用由基礎(chǔ)信息、良好信用信息、不良信用信息組成。對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將實行信用評分評級制度，根據(jù)分值設(shè)置A級（信用優(yōu)秀）、B級（信用良好）、C級（信用一般）、D級（信用較差）四個等級。中介協(xié)會將對從業(yè)人員開展信用評分評級，市住建局采集從業(yè)人員信用評分評級結(jié)果，并計入個人信用檔案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及從業(yè)人員的信用信息推送相關(guān)政府部門、行業(yè)組織及單位，建立信用聯(lián)合獎懲機制。

該辦法指出，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在取得營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)辦理機構(gòu)備案及從業(yè)人員實名登記手續(xù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員信用信息檔案建立后，發(fā)放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從業(yè)人員信用信息卡。市住建局通過“長沙市住建行業(yè)誠信一體化監(jiān)管平臺”對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員的信用信息及信用評分評級進行公示，方便市民查詢?？蛻艨赏ㄟ^機構(gòu)在門店、售樓部公示的機構(gòu)信息卡、從業(yè)人員信息卡復(fù)印件掃碼查看經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從業(yè)人員的信用；也可要求從業(yè)人員出示從業(yè)人員信息卡掃碼查看。

值得關(guān)注的是，守信激勵與失信懲戒是該辦法的主要內(nèi)容之一，明確對信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或從業(yè)人員優(yōu)化行政監(jiān)管；在實施行政管理和提供公共服務(wù)中給予優(yōu)先辦理、信用承諾、容缺辦理等便利措施。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或從業(yè)人員多次出現(xiàn)不良信用信息或信用等級為D級時，由市住建局約談房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人；多次出現(xiàn)不良信用信息且拒不整改的，暫停房源核驗、網(wǎng)上簽約資格，直至完成整改。

據(jù)介紹，近年來，長沙先后建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)入網(wǎng)和人員實名登記制度以及交易房源信息核驗和發(fā)布制度，全市已有2649家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在網(wǎng)簽平臺辦理入網(wǎng)手續(xù)，對26023名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員進行實名登記，實現(xiàn)對已交易（出租、出售）的房源可以倒查到發(fā)布該房源信息的具體經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從業(yè)人員，從而初步實現(xiàn)了對存量房交易從房源發(fā)布到合同簽訂整個交易過程的監(jiān)管。

瀟湘晨報記者牛蕊

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