法拍房能用按揭貸款嗎?

可以貸款，法拍房也是可以貸款買的，一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的，少部分法拍房要求一次性全款買，貸款買法拍房的時候，其貸款政策跟貸款買二手房差不多，除了有貸款本金、利息之外，還需要支付一筆過戶手續(xù)費。

買家成功搶購到法拍房簽訂成交確認(rèn)書后，可以馬上聯(lián)系貸款銀行或貸款機構(gòu)，提供相關(guān)的拍賣文件和個人征信資料等，在貸款前最好是看下自己是否符合房貸的要求，比如征信有沒有問題，銀行流水夠不夠等等。

之所以要求買家成功競得房產(chǎn)后銀行才會受理按揭業(yè)務(wù)，是因為想要買法拍房的人不一定能夠拍賣成功，如果競拍失敗銀行及按揭公司事前做的審批都會白費，所以一般都會等到買家成交后再進(jìn)行貸款審批。

購買法拍房注意事項有哪些?

1、了解清楚司法拍賣的規(guī)則及流程，避免出現(xiàn)因為悔拍而保證金被沒收等情形。

2、了解清楚房屋的現(xiàn)狀，看看房屋是否存在租約、共有人以及戶口被占用等情形。特別是對學(xué)位有需求的朋友們，一定事先要到有關(guān)部門了解清楚，避免出現(xiàn)孩子無法順利入學(xué)等情形。

3、了解清楚房屋的水電費、物業(yè)管理費、稅費以及土地出讓金的負(fù)擔(dān)等情況，如果這些費用需要買受人負(fù)擔(dān)的話，那么買受人一定要綜合考慮，避免出現(xiàn)因為房價過高不能實現(xiàn)減損的愿景。

4、了解清楚銀行的按揭要求以及公積金的使用規(guī)則，因為有一些司法拍賣房是需要一次性付款的。

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