近年來，極端氣候和自然災害的頻發(fā)推動了全球?qū)沙掷m(xù)性發(fā)展的探討。CBRE世邦魏理仕華北區(qū)董事總經(jīng)理劉煥麗在2022金融街論壇-樓宇經(jīng)濟發(fā)展論壇上，分享了ESG、碳中和理念下商務樓宇的價值提升及相關實踐案例。

【資料圖】

CBRE世邦魏理仕華北區(qū)董事總經(jīng)理劉煥

ESG是全球60%的CEO疫情之后最為關注的事項；

將近30%的上市企業(yè)披露ESG報告；雖然滬深沒有強制要求，在滬深300企業(yè)中仍然有86%披露其ESG年度報告；

ESG主題投資基金年平均收益可達15%；

從CBRE全球2021年投資者的調(diào)研報告來講，60%的采訪機構(gòu)采用了ESG評級；

50%的投資機構(gòu)把ESG納入投資策略，比例將繼續(xù)攀升。

ESG分別代表了環(huán)境保護、社會責任和公司治理。劉煥麗披露了幾個相關數(shù)據(jù)，并指出，金融市場對ESG也給予了高度的關注，比如紐交所、納斯達克、倫敦交易所和港交所等對其上市企業(yè)要求必須披露ESG年度報告。

除了賦能城市，ESG對商業(yè)地產(chǎn)也有著極其重要的價值。劉煥麗認為一是增強資產(chǎn)組合的韌性，主要體現(xiàn)在對抗極端氣候和自然災害等方面，抵抗租賃市場和環(huán)境政策風險。

第二能夠提升資產(chǎn)運營的表現(xiàn)，綠色認證過寫字樓凈吸納量在整體中的占比逐年增加。CBRE數(shù)據(jù)顯示，全國18個主要城市LEED認證和注冊寫字樓自2021年以來凈吸納量占比接近60%。

同時，在城市空間和產(chǎn)業(yè)在往雙碳目標推進的過程中，也蘊藏著諸多投資機遇。

劉煥麗認為ESG的實踐需要業(yè)主、企業(yè)客戶、供應商及管理方在內(nèi)的各方協(xié)同合作才成完成，各方都有著不同的角色和任務。并分享了具體實踐案例，CBRE管理15年的北京國際中心通過改造照明節(jié)能技術，每年節(jié)約20.85噸標準煤。優(yōu)化照明、制冷機組及電梯運行模式，每年節(jié)約32噸標準煤。改造冷卻水系統(tǒng)收集循環(huán)改造，每年節(jié)約4000噸。

關鍵詞： 董事總經(jīng)理 自然災害 年度報告