就在這兩天，長沙樓市多個新項目曝光。

(資料圖片僅供參考)

9月9日，長沙市自然資源和規(guī)劃局公布了深業(yè)麓溪云境項目批前公示；12日中海湘城名庭項目批前公示也對外公布。另外，招商濱江C3項目也公開了項目案名，即為招商濱江境。

這三個新項目分別位于桃花嶺、濱江新城和中信新城。目前，這些新項目初步曝光了產(chǎn)品信息，我們一起來看看吧。

1.深業(yè)麓溪云境

位于桃花嶺的深業(yè)麓溪云境，即為去年6月經(jīng)83輪競價+競自持，最終由深業(yè)摘得的[2021]長沙市041號地塊。

成交總價91990萬元，樓面價10968元/平，自持比例19%。這也是長沙樓市第二個樓面價破萬地塊。

深業(yè)麓溪云境項目位于岳麓區(qū)桃花嶺以南片,麓景路南延線以東，科創(chuàng)路以西，桃花嶺公園以南，升華大道以北，靠近西二環(huán)、中南大學(xué)和岳麓山。

該項目由2宗地塊組成，包括Y04-B03居住用地和Y04-B19商業(yè)商務(wù)用地。

根據(jù)公示內(nèi)容，Y04-B03居住用地面積為48483.06平方米，容積率≤1.2，規(guī)劃住宅20棟，層數(shù)均在4-5層，規(guī)劃戶數(shù)247戶，且戶型均在150㎡以上。預(yù)計將打造低密疊墅、洋房高端改善產(chǎn)品，同時周邊在售新房較少。

地塊為不限價地，按長沙市相關(guān)政策進行價格監(jiān)制，結(jié)合同時期拿地樓面價更低的地塊表現(xiàn)來看，深業(yè)麓溪云境售價有望突破2w元/㎡。

2.中海湘城名庭

繼深業(yè)麓溪云境之后，12日中海湘城名庭批前公示對外公布。這一項目即為中信新城485地塊。

從位置上看，項目周邊比較成熟，臨近地鐵1號線中信新城站和尚雙塘站，北側(cè)有友阿奧特萊斯，東北側(cè)還有湘雅醫(yī)院新院區(qū)。

根據(jù)公示內(nèi)容，該項目地塊由3宗住宅地塊（B地塊、C地塊、D地塊）和1宗商業(yè)地塊（A地塊）組成。

項目規(guī)劃49棟住宅，共計3148戶，其中B地塊規(guī)劃1601戶，S≥150㎡的有180戶，90㎡≤S＜150㎡的有1421戶；C地塊規(guī)劃1023戶，其中S≥150㎡有116戶，90㎡≤S＜150㎡的有907戶；D地塊僅有90㎡≤S＜150㎡戶型產(chǎn)品，規(guī)劃524戶。

據(jù)悉，項目配建一所規(guī)模18個班的幼兒園，并建設(shè)一所九年一貫制學(xué)校。此前，有網(wǎng)傳消息稱，485項目配套學(xué)校或引進師大附中雙語品牌。

另據(jù)去年9月1日舉行的中信485（中海寰宇天下）項目用地權(quán)屬移交儀式透露，該項目總占地面積約330畝，總投資預(yù)計超過60億，將配套打造24小時閱覽中心以及全民健身中心。

3.招商濱江境

除了上述長沙樓市新作，招商濱江C3地塊項目案名也已公布，為招商濱江境，將打造招商蛇口2022峯境之作。

該地塊樓面價8050元/平，總建筑面積約21.5萬㎡，容積率≤3.1，是濱江非常稀缺的低密純住宅地塊。

據(jù)悉，招商濱江境規(guī)劃11棟住宅、1棟商業(yè)、1棟6班幼兒園等，住宅戶數(shù)為762戶.

招商濱江境位于長望路與銀杉路交匯處東北角，緊鄰雙地鐵4號線福元大橋西站，軌道交通便捷。東北角為三汊磯小學(xué)（在建），且項目臨近長郡濱江中學(xué)。

根據(jù)目前曝光的消息，項目主推建面約190-350㎡大平層。項目根據(jù)開發(fā)品質(zhì)等因素進行價格監(jiān)制，預(yù)計售價將在2w+/㎡以上。

這些待入市的新項目，你最期待哪個？

瀟湘晨報記者羅雅琪

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