近日，南昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式發(fā)布了《南昌市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)公開公示管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，自11月1日起正式實(shí)施。此舉旨在進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)運(yùn)營行為，增強(qiáng)物業(yè)服務(wù)透明度，切實(shí)保障業(yè)主的知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)，為構(gòu)建和諧社區(qū)環(huán)境奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

自2023年以來，南昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局著眼于百姓日常生活中的“關(guān)鍵小事”，對(duì)全市范圍內(nèi)1069個(gè)物業(yè)住宅小區(qū)展開了全面監(jiān)督檢查，力推物業(yè)服務(wù)信息全面公開，特別是服務(wù)詳情與費(fèi)用收支的透明化。同時(shí)，針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題迅速整改，積極探索建立公共收益賬戶管理制度。《辦法》的出臺(tái)，是在此基礎(chǔ)上，對(duì)物業(yè)服務(wù)公開公示的具體要求進(jìn)行了細(xì)化與明確，進(jìn)一步推動(dòng)物業(yè)服務(wù)向更加規(guī)范化、有序化方向發(fā)展。

《辦法》詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)公開的內(nèi)容、公示位置、更新頻率、展示期限及公示設(shè)施的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，尤其強(qiáng)調(diào)了對(duì)業(yè)主普遍關(guān)注的小區(qū)物業(yè)服務(wù)狀況及公共收益收支情況的單獨(dú)列示，并要求物業(yè)企業(yè)及時(shí)響應(yīng)業(yè)主反饋，確保溝通渠道暢通。此外，明確要求物業(yè)企業(yè)建立健全檔案資料庫，對(duì)所有公開信息存檔管理，以便業(yè)主及相關(guān)政府部門隨時(shí)查閱。

為強(qiáng)化監(jiān)管效能，確保政策落地見效，南昌市將構(gòu)建多部門協(xié)同的監(jiān)督檢查機(jī)制?！掇k法》指出，各縣、區(qū)住建部門需加強(qiáng)對(duì)物業(yè)企業(yè)公開公示執(zhí)行情況的監(jiān)督，并定期進(jìn)行通報(bào)，通報(bào)結(jié)果將直接關(guān)聯(lián)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用評(píng)價(jià)，影響其參與前期物業(yè)管理招標(biāo)、業(yè)主大會(huì)選聘及政府采購等業(yè)務(wù)。同時(shí)，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))層面將加強(qiáng)日常巡查與季度評(píng)估，及時(shí)上報(bào)問題線索，確保各項(xiàng)規(guī)定得到嚴(yán)格執(zhí)行。

“通過對(duì)近年來物業(yè)管理領(lǐng)域矛盾糾紛的深入分析，我們發(fā)現(xiàn)信息不透明、費(fèi)用收支不清是引發(fā)矛盾的主要原因。”南昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理科負(fù)責(zé)人黃祥斌表示，《辦法》的實(shí)施，將增強(qiáng)物業(yè)服務(wù)透明度，讓業(yè)主明明白白消費(fèi)，提升業(yè)主的滿意度和幸福感。(何紅艷)

關(guān)鍵詞： 南昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 物業(yè)服務(wù)透明度 公示位置 南昌市住宅小區(qū)