《關(guān)于強(qiáng)省會人才購房實(shí)施細(xì)則》（下稱《實(shí)施細(xì)則》）于1月18日出爐，該細(xì)則優(yōu)化了人才落戶購房條件，被稱為長沙限購放松的重要新政。

【資料圖】

那么，符合該政策的人才，具體購房流程是怎樣的？

根據(jù)長沙市房屋交易管理中心回復(fù)，分為購買新建商品房、現(xiàn)房和存量房兩種情況。

購買新建商品房期、現(xiàn)房申請流程：

（一）擬購房人向商品房開發(fā)企業(yè)提交購房的相關(guān)資料。開發(fā)企業(yè)須對購房人提交資料的真實(shí)性進(jìn)行審核，在所有留存的復(fù)印件上注明“原件已核”并加蓋公章。開發(fā)企業(yè)審核后在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入擬購房人相關(guān)信息，并報(bào)送到市房屋交易管理中心。

（二）市房屋交易管理中心會同相關(guān)部門對申報(bào)對象資格進(jìn)行審核，確認(rèn)購房資格。符合購房資格的，購房申報(bào)對象與開發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽合同。

（三）開發(fā)企業(yè)提交《長沙市購房資格確認(rèn)書》和相關(guān)資料，辦理商品住房預(yù)(銷)售合同備案。

購買存量房申請流程：

（一）買賣雙方向市房屋交易管理中心各網(wǎng)點(diǎn)處提交申請購房的相關(guān)資料。市房屋交易管理中心進(jìn)行初審。初審?fù)ㄟ^后，將購房人相關(guān)信息錄入存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)。

（二）市房屋交易管理中心會同相關(guān)部門對申報(bào)對象資格進(jìn)行審核，確認(rèn)購房資格。

（三）買賣雙方憑《長沙市購房資格確認(rèn)書》、網(wǎng)簽合同和其它房屋交易資料辦理繳稅、登記等手續(xù)。

實(shí)際上，在1月18日《關(guān)于強(qiáng)省會人才購房實(shí)施細(xì)則》政策發(fā)布時(shí)，官方同時(shí)公布了4個(gè)問題答疑。

問：符合45周歲（含）以下的具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷（博士、碩士學(xué)歷不限年齡）或中級及以上專業(yè)技術(shù)資格（高級專業(yè)技術(shù)資格不限年齡）的人才落戶長沙后，請問是否不受繳納社?；騻€(gè)稅時(shí)長限制，立即可在限購區(qū)域內(nèi)購買首套商品住房？

答：細(xì)則出臺后，通過“人才引進(jìn)”方式落戶長沙，且在購房當(dāng)月有正常繳納社?；騻€(gè)稅記錄的，可在限購區(qū)域內(nèi)購買首套住房。

問：《實(shí)施細(xì)則》發(fā)布前，就已在長沙落戶且繳納了社?；蛘邆€(gè)稅的“人才”，是否同樣享受該政策？

答：《實(shí)施細(xì)則》發(fā)布前，已經(jīng)通過“人才引進(jìn)”方式落戶長沙，且在購房當(dāng)月有正常繳納社保或個(gè)稅記錄的，可同樣享受“強(qiáng)省會”人才購房政策；通過其他方式落戶長沙的，仍須符合原限購政策規(guī)定，不享受“強(qiáng)省會”人才購房政策。

問：《實(shí)施細(xì)則》提到的“具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷”，請問如果學(xué)歷是非全日制，是否符合條件？

答：按照人才引進(jìn)有關(guān)規(guī)定，此類情況符合條件，可以享受該政策。

問：請問符合該政策條件的湖南省內(nèi)市州高層次人才如何申報(bào)？

答：湖南省內(nèi)市州高層次人才可向當(dāng)?shù)厥屑壢瞬挪块T提交申請資料，由當(dāng)?shù)厥屑壢瞬挪块T按流程辦理。經(jīng)長沙市委人才辦認(rèn)定后，可享受長沙戶籍同等購房待遇。

瀟湘晨報(bào)記者牛蕊

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關(guān)鍵詞： 實(shí)施細(xì)則 購房資格 開發(fā)企業(yè) 相關(guān)部門 提交申請